独立・起業、伝説塾の、あったか社長、國武栄治 です。　(^∇^)

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 先日、胸の谷間の記事で見せ方について書きましたが、本当に見せ方には気を使って下さい。

不動産の営業でも、ＴＯＰ営業マンと、ダメ営業マンでは見せ方が全然違う。

お客様に物件を紹介し、何物件かを内見に行く。

ダメ営業マンは、効率よく近い順番に回る。

それに対し、ＴＯＰ営業マンは、決める物件を悪い物件の後に見せる。

例えば、決めたい物件が築２０年だが、綺麗にリフォームしているアパートだとする。

綺麗にしていても、２０年経てばそれなりの物件です。

でも、同じくらいの築年数の手入れをしていないボロボロの物件を先に見せたら、どうですか？

お客様の頭の中には、２０年位になると、ボロボロだな～、次も期待できないな～と考えるはずです。

そこに、小奇麗にした物件を見ると・・・

あれっ・・意外と良いじゃない、これに決めます、となる訳です。

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人の心理をうまく活用するのが出来る営業マンです。

私は、よく飲んだ帰りに近所の寿司屋に行く。

みんなに、美味くないけど店の人が好きだから行くんだよね。

本当に美味くないよ、と言って連れて行く。

すると・・・

美味いじゃないですか、と言われる。

多分、美味い、美味いと言って行けば、誰も美味いとは言わないはずです。

人の心理を上手く活用してこそ、成功する。

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 甘利明経済再生担当大臣、辞任。

先日の記者会見をワイドショーで、長嶋一茂さんが・・・

何故、秘書がもらったお金に気付かないの？

可笑しいでしょと言った。

甘利元大臣を、かばう訳じゃないがお願いする側は、秘書にお金を渡し、それを大臣に頂きましたか？と確認などできない。

実際、大臣の秘書で十分、お願い事を叶えてくれる力はある。

頼む側は、 甘利元大臣にお金が渡る事が重要ではなく、頼み事を叶えてくれる事が重要な訳です。

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だから、 甘利元大臣が会見で言ったように管理責任です。

それに対し責任を取り、本当に 甘利元大臣が知らなくて秘書がネコババしたなら刑事告訴すれば良い。

実際、私は小さな会社の会長ですが、私の知らないところで取引会社に対し、お金の迷惑を掛け、当人は逃げ、会社が数百万かぶった事が有る。

この件で、刑事告訴する為に、１０００枚を超える書類を作って半年も大崎警察署に通ったが、刑事告訴は断念した経験もある。

企業でも、政治家でも、組織内で問題を起こしたら、ＴＯＰが責任を取らなければいけない。

組織を作るって事は、それだけの責任を持つって事です。

その代わり、上手く行けば、青天井に稼ぐ事が出来る訳です。

ひとつ残念だったのは、男の美学と何度か言っていたのを聞くと甘利元大臣自身、責任を感じているのか？疑問を感じる。

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 バラエティ番組で人気急上昇中のプロバスケット中村友也選手、身長１９８㎝超イケメン。

私が小さく見える、同じ男としてうらやましい～～～

弟は、俳優の中村昌也（元モーニング娘の矢口真里の元夫）、兄弟でイケメンです。

 背が高く、男前で、明るく、礼儀正しく、面白い。

女性にモテるだろうな～

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コートを駆け巡る姿に、女性ならメロメロじゃないだろうか？

でも、無いものねだりをして、スネでも意味が無い。

背が低くても、男前じゃなくても、内面を磨けば、あなただって、私だってモテます。

日々学ぶ心を忘れずに、沢山の方々と会い、多くの事を吸収して下さい。

そうすれば、あなたの人間力はドンドンＵＰして、内面から輝き、モテまくりです。

モテる＝応援団が出来る＝仲間が増える＝成功する。

成功のスパイラルが出来ます。

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