独立・起業、伝説塾の、あったか社長、國武栄治 です。　(^∇^)

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【気配り】

成功したければ、意識して、気配りのできる人間になって下さい。

私は新入社員を飲み会に連れて行く時に、周りの方々のグラスを見て、お酒がなくなったら『次は何にしますか』と言うようにと指導します。

この1点だけに気を配りながら、自分もお酒を飲んで楽しみなさいと言うのです。

誰でもできる簡単なことですが、その簡単なことすらできない新入社員がほとんどです。

だから、逆に言えば、それができる人間は、成功者から好かれ応援され、成功し易くなるのです。

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 成功するタイプは一度教えると、次からはそれが出来、成功しないタイプは言われたときだけはやって、言われない時はやりません。

あなたは、どちらですか？

先日、A社の社員と、B社の社員と飲みました。

A社の社員は私の隣にいるにもかかわらず、1度もお酒を注文してくれませんでしたが、斜め前に座ったB社の社員は何度も注文してくれました。

当然、B社の社員に好感を持ち、応援しようと言うふうに感じる訳です。

先日当社の新入社員2人と飲んだのですが、私が自身でお酒を注いでいる姿を目の前で見ているのに、2人ともに1度もお酒を注いでいるくれる事はなく、すごく残念でした。

あなたが成功者を目指すなら、気配りを意識して実践して下さい。

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【本気】

「成功したい」と口にするのは簡単です。

しかし、“行動しないあなた”を見て、誰が本気だと思いますか？

どれだけ口で偉そうなことを言っても、行動が伴わなければ、成功などありえないのは誰にでもわかるはずです。

『明日からやる』『そのうち始める』そう言い続けて、気づけばもう何年も経っている人間を誰が応援しますか？

本気で成功したいと言うのならば、明日からでも来月からでもなく、今から行動して下さい。

行動の先にしか成功は無いのです。

行動しない人を、成功は絶対に迎えに来てくれません。

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 夢を現実にするために、口に出して公言することは重要です。

しかし、口に出しただけでは現実にはならないのです。

本気で成功したいのならば、汗を流して自身で掴みに行って下さい。

今のあなたの生活は、過去のあなたの“行動”がつくった結果です。

未来を変えたければ、口を動かす前に汗を流して下さい。

やると言ったなら、命をかけてやり切る覚悟をして下さい。

よく政治家が命をかけてと言いますが、そんな軽い口先だけの命ではなく、あなたがあなた自身の夢を現実にするために、本気で命をかけて実現する覚悟して下さい。

本気の覚悟が行動に変われば、必ずあなたの夢は現実になります。

いちどきりの人生を悔いなく、本気で生きて下さい。

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5.地方都市のリスク

札幌、仙台、福岡などの地方中核都市では、再開発やインフラ整備により不動産価値の上昇が期待されています。一方で、人口減少や高齢化が進む地方郊外では、空室率の上昇や資産価値の下落リスクが懸念されます。

6.高齢化社会への対応　

日本の高齢化が進む中、高齢者向け住宅や介護施設への需要が増加しています。これに伴い、シニア向けの不動産開発や投資が注目されています。 

7.投資家へのアドバイス　

東京や大阪などの主要都市では、オフィスやマンションの需要が高く、安定した収益が期待できます。ただ新築は利回りがかなり低く、中古の好立地物件が狙い目です。

地方中核都市への投資は、成長エリアを見極める必要があります。高齢者向け施設への投資は、新たなマーケットとして期待が出来ます。

不動産投資は大きな買い物です。過去に大手だからと信頼して、とんでもない物件を買わされ破産寸前に追い込まれたお客様が何人かいます。不動産を買う上で重要な事は、本当に信頼出来る営業マン見つける事です。プロの営業マンが素人を騙すのは簡単な事です。不動産投資に興味があれば、騙されない簡単な方法をいつでもお伝えします。

世界を見ても、収益物件を持っていない成功者は居ません。不動産投資は、成功者だけが行うものでは有りません。成功者になる為にやるものです。

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