独立・起業、伝説塾の、あったか社長、國武栄治 です。　(^∇^)

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【諦めない】

これは、私がお客様の説得を諦めた結果、1,000万円以上損をさせた生涯忘れる事の出来ない失敗談です。

不動産が値上がりしていた頃、お客様から

『４０００万位までの台東区・葛飾区で新築２LDK』と言われたのですが、当時新築は高く予算内だと立地条件も良く有りませんでした。

私は中古の駅近で資産価値有る物件を、いくつか紹介しました。

でも、お客様もＯＫを出してくれませんでした。

なかなか希望物件が無い所に、新聞折込でお客様が駅から徒歩１６分、５０㎡ １F３６００万の新築を見つけて来ました。

お客様『これどう？』

私　『新築の売れ残りなんかダメですよ１Fだし、分譲会社も大手じゃないし、もしもの時売れないですよ』

お客様　『売るつもり無いから大丈夫』

私の方でも仲介出来たのですが、資産価値無い物件を売りたくはなかったので断り、結局、新聞広告入れた会社から購入しました。

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それから、３年経って、離婚。

売却依頼がきて、調べたら相場は１６００万円。

ローンが有り、現金１０００万円以上必要となり断念。

少し安めで賃貸に出し、数年後、入居者が出た時に現金を作り１５２０万円で売却。

お客様『やっぱりプロの意見聞くべきだったね』

私は言いました。

『違います、本当にお客様の事を本気で考え説得すべきでした、説得を諦めた私の責任です。』と。

私は今でもこの事例を忘れません。

こうなる事は分かっていながら、お客様を止められず私は仕事を放棄した訳です。

あなたが本気で成功したいのなら、本当にお客様の事を思い寄り添って下さい。

諦めてはいけません。

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【好かれる人】

『成功したければ、人に好かれる人になりなさい。』

ある著者が、こんな事を言っていました。

私も同感です。

他人に好かれる人間、他人が寄って来る人間になるには？

両親を大切にする、特に義理の両親。

殺処分されそうな動物の里親になる。

エレべーターに乗る時、さりげなくレディーファーストが出来る。

狭い道で後ろから急いで来る人へ気が使える。

みんなが嫌がる仕事を、率先してやる。

陰で他人の悪口を言わない。

私が思う他人に好かれる人間像です。

どうですか？

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 他人に気が使え、優しい心が有り、率先して他人が嫌がる事を引き受け、他人を批判したり悪口を言わない。

コレが出来れば誰からでも、好かれ必ず良い人脈は増えます。

もし思うように人脈が増えないとすれば、それはあなた自身に問題があるはずです。

前記した事を実践したとしても、心の中では他人を利用する事しか考えていないのではないでしょうか？

相手も馬鹿ではないので、あなたの下心は見透かされてしまいます。

たから、成功したければ心の底から人に好かれる人になって下さい。

その為には、下心を持たずに行動する事です。

成功の為に、まず、あなたが変わってみて下さい。

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独立・起業、伝説塾の、あったか社長、國武栄治 です。

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【詐欺】

成功段階で少し小金持ちになったら、注意してください。

色々な人が、あなたのお金を狙ってきます。

社長、社長とおだてられて、ついつい気が大きくなり無駄にお金を出す事が有ります。

先日も私の塾生が騙されて、今弁護士を入れて争っている最中です。

本業が軌道に乗り店舗展開をしようと言う所で、まるっきり異業種の話を持ちかけられ、その話に乗ったのです。

彼は物件探しで私を絡ませようとしたのですが、先方の詐欺師は私を遠ざけようとしました。

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 怪しいと感じた私は彼に忠告したところ、彼自信が私から離れて、詐欺師とつるみ最終的に争うことになったのです。

私自身も過去に1千万円引っかかった事があります。

元上司が20枚位のしっかりした企画書を持って来て、それを当時お客様だった上場企業の常務に見て頂きお金を貸しました。

結果、彼は逃げたのですが、私は馬鹿じゃないので彼の実家のマンションに抵当権を付けていたので金利も含めて全額回収出来ました。

せっかく本業を軌道に乗せたのに、詐欺師に足元をすくわれないように注意して下さい。

師匠が居るなら、師匠の言葉に耳を傾けて下さい。

彼の失敗は、私の言葉に耳を傾けず、詐欺師の言葉を信じたことです。

成功過程での甘い言葉と罠には、充分注意してください。

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